sowen说的基本很全了, 补充几点:
我还是建议多去几家insurance broker,就是你买车保险的地方, 那里也卖房子的保险, pembina上近futureshop有一家, 那里就比新庸发旁边那家多代理一家公司的, 是wawanesa的, wawanesa的还是普遍便宜. 不过一般一家保险公司会代理很多家, 所以你基本上走个两三家insurance broker也就差不多了.
报保险的时候一定要如实汇报你的情况, 他们会问很多问题, 如果你对房子方面不是很了解, 可以让你的real estate agent和他们电话说, 注意事项如下:
1. 这里的保险是不包括洪险的, 貌似温尼泊97年左右有一次很大的洪水, 不过外加的洪险不能算便宜, 但是这个城市买洪险还是很必要的.
2. 保险好像还有一个,是保冰雹把roof砸坏的, 那个如果相对值可以,应该考虑.
3. 接着就是地下的管道, 那个貌似也可以特殊保,反正不保的话,出了问题还是很麻烦.
其实我当初在学政府关系课时, 最后的final paper就是这个买洪险方面的, 把几个观点传达一下:
1. 温尼泊的洪区据说有十年没有更新过了, 大家应该都知道, 洪区是会随时间变化的, 因此,97年的那场大水,把很多不是洪区的地方也给淹没了, 不过现在温尼泊这方面也没个长进, 无论在不在洪区,买洪险还是必要的.
2. 房子的最高保额真正出了事故可能是不够盖新房子的, 多了那部分就要自己掏, 好像也可以多掏保险钱上调最高保额的, 所以, 保险也不能完全看哪家便宜买哪家,还是要权衡看.
3. 新房子可能开发商为了减少造价成本, 也有可能偷工减料的, 而且新区不一定就不是洪区.要了解洪区地图年头久远阿.
4. 一定要如实地汇报你房子的情况, 房子有了update要及时更新, 里面有租客要及时到insurance broker汇报名字, 否则, 一旦出了事故, 保险公司会做调查, 与汇报情况不符合, 是会拒绝投保的.
5.保险要在住进去前购买才可以的.
目前只能想到这么多了, 能力有限.
[ 本帖最后由 蝴蝶的翅膀 于 2008-8-22 23:06 编辑 ] |
