温尼伯11名业主收到160万元城建费账单

温尼伯老基尔多南（ Old Kildonan）地区的一群居民在收到来自市政府的缴交巨额费用的通知，以支付本地区基建改善，他们说，他们从一开始就不想要什么改建。

Amber Gates是该地区被批准的一个新开发项目，在该地区需要建设新的道路、供水和下水道连接。

至少有一个居民收到一个拟议的361,000元的帐单，其他人收到的账单从76,000元到254,000元不等。

“我们感到非常震惊，我们至今无法相信是我们收到这个通知，”切瑞·卡普申（Cherry Karpyshin）说，她收到一个的帐单是76,000元。

另一位居民艾瑞·布里内（Arie Brienen）说，“我们感到很沮丧，这将意味着我们巨大的财务损失，”他的账单预计将近82,000元。

这11户业主住在位于McPhillips Street与Pipeline Road 之间的Templeton Avenue南侧，去年九月份收到通知书，但他们表示将在下周举行的社区委员会会议上反对这笔收费。

拟议的费用是地方基建改造工程的一部分，Genstar是拥有Templeton北部土地的开发公司，他们与市政府签有开发协议。

根据城市章程，开发商可以寻求弥补在开放过程中的基建费用，例如修建道路，下水道和人行道，其方式是通过要求从这些改造工程中受益的业主那里分摊成本。

成本是基于物业临街，而不是个人住宅分配，这就是为什么建议的费用从$ 76,000到$ 361,000每户不等，取决于所占地段的大小。

该地区以前只有一条碎石路，每家有自己的井和化粪池。一些50多岁或以上的居民已经住在那里住了几十年了，有两个居民从出生以来就一直住在那里。

南边的业主说，他们知道这个地区正在开发，也知道这条道路将重铺，但不知道需要自己来支付费用。

“我们都很震惊，因为这意味着城市建议都需要我们来支付下水道，供水，排水，道路铺设，人行道，树木，照明，所有一切！” “卡普申说。

“我一直认为是政府付钱，因为我从来没有听说过任何个人必须支付，居民只是会看到物业税在增加。“

现在，居民感觉到是他们在补贴这个项目。

“如果开发商想要进行开发，没问题，你开发完了然后卖钱，你要赚钱，你应该支付这些费用，”卡普申说。

根据温尼伯市宪章，只有在受影响物业的总面积达到60％的业主才能反对。

这意味着政府不会考虑反对的业主占多大比例，只需考虑拥有临街面积的百分比数字，或者涉及到改造范围内的物业面积。

“我只是想知道，他们只看数字不看人？ “卡普申说。

“至少有1200人将住改造后的区域内，但我们却需要支付50％的成本，但我们只是人口的百分之一，毫无道理，“ 她说。

这群居民说，因为Genstar拥有街道北侧的房产，并与南侧的业主之一达成协议，他们担心他们将拥有大多数的受影响的面积，因此有更多的话语权会促成收取这笔费用。

市政府建议，拟议改善费中11项中的8项不要收取，但最终由委员会决定。

该地区的市议员德维·沙玛（Devi Sharma）会见了居民，听取他们的关注，正在研究文件，但也无法决定委员会如何进行。

Genstar开发经理马克·布朗（Marc Brown）说，该开发项目将有360到370个独立屋以及一些公寓楼。

他说，这些改进都是2015年市议会批准计划的一部分，无论委员会决定什么，计划都会推进。

“这些基础改善，道路，供水，下水道，土地排水，都将大大提高他们的土地的价值，”布朗说。

他说成本回收过程由市政府发起，而不是由开发商。

这笔基建改善费用除了将提高居民的物业税之外，即使居民可以选择在几年内分摊款项，每年仍需要多支出几万元，而且还需支付利息。

业主还面临其他增加的成本，例如需要把目前的供水排水管道连接到公共管道，这笔费用每家就需大约24,000元。

卡普申说，他们现在进退两难，“我们已经被束缚在这里，如果我们选择卖房搬走，但那个买房子的人也要承担这些费用。”

卡普申说，任何费用都将与他们的房子捆绑在一起。她说他们还被告知，他们也不允许再把他们的土地房产拆细。

卡普申和其他居民不禁想知道他们是否被故意设计。

“狡猾的计划，我们没有人能负担这些费用，难道我们必须出售我们的房子被他们赶走？我们不反对改造......我们反对的是让我们支付如此大量的钱，我们大多数人都退休了，这条街上只有三个人还在工作。“