多市独立屋 均价飙至128万

多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）昨日公布大多伦多地区5月份两项地产数据，住宅地产方面不论是成交量及楼价继续创新高；商业地产市场工业单位与商业零售单位出租及?租价双向发展。

据TREB昨公布上月份地产数字，大多伦多地区合共有12,870宗楼房成交，较去年5月成交量上升了10.6%，楼房平均价格亦较去年同期上涨15%，整个大多伦多地区平均屋价逾75万元，当中以多市独立屋售价独占鳌头，平均成交价逾128万元。

虽然多伦多市房屋成交总数字及比率，骤眼看来不及邻近905地区的成交量，不过价格至今并非905地区的房屋所能匹敌，令多市继续是大多区楼房市场的火车头。

新挂牌放盘量放缓

TREB公布的数据，特别指出大多区共管柏文单位的电脑多重放盘系统（MLS）挂牌放盘量有下降之势，5月份大多区整体新挂牌放盘数字为17,412间，当中多市新挂牌放盘数字是6,772间，与去年5月的7,252间，少近500间楼房。

今年2月联邦政府推出楼市“辣招”，要求购置逾50万元楼房的买家，至少要交付10%屋价作为首期，首置者则可辖免，TREB主席麦克莱恩（Mark McLean）称尽管如此，数字反映出买家没有被“辣招”吓退，市场反而要注意放售量减少下，进一步推高楼价的隐忧。

在商业地产方面，上月大多区零售商业租务?数是86,483平方?，较去年5月的31,690平方?，飙升了逾一倍半，但商铺租金则由去年5月的平均每平方?23.32元，下调至上月平均租金?价19.1元，跌幅达18%。