专家： 高房价恐抵经济发展 抑制须政府介入

专家指出，温市当今的百万房价同时凸显世代贫富不均之问题。（本报资料照片）

随着温哥华房价日益高涨，许多想要买房的年轻人，将可能被迫离开温哥华，前往其他城市落脚，房价问题除了凸显民众的世代与收入差异外，同时也显现卑省贫富不均的问题，联邦统计局（Statistics Canada）数据显示，卑省是全加国收入不平等问题最严重的省份，这对本省未来的经济发展，将可能产生极大的负面影响。

布罗本特研究所（Broadbent Institute）的研究报告显示，卑省财富集中的主要理由即为房地产，满地可银行（Bank of Montreal）的研究进一步发现，卑省富裕民众所持有的地产，价格平均为390万元，安省富裕民众所持有的地产，平均价格则为170万元。...

卑诗大学教授克肖（Paul Kershaw）认为，相较于婴儿潮世代，XY世代与千禧世代的民众更担心居住问题，相关单位应该设法研究更广泛的政策与措施，来协助民众解决居住问题，例如提供租房补助金，或是针对短期内买卖房屋获利的投资客开徵投机税。

不过克肖亦悲观地指出，政府的相关政策对于抑制房价应该非常有限，若能提供各个家庭更多照顾幼童的经费补助，应该也能间接地协助年轻家庭解决经济问题。

抑制高房价 学者指政府须介入

温哥华独立屋房价已破百万，各界专家对于如何解决居住问题均有不同看法，温市「公寓天王」伦尼（Bob Rennie）呼吁民众应放弃在温哥华购买独立屋的梦想，不过麦吉尔大学（McGill University）建筑教授佛莱德曼（Avi Friedman）则认为地方政府应设法提供更多可负担房屋，才能根本解决问题。

专长可负担住房问题的佛莱德曼，在接受CBC访问时表示，地产开发商以利益为导向，根本不会提供创新想法来解决房屋负担问题，因此他认为地方政府不能依赖地产商，相关行政单位必须介入，制定相关措施，才有望解决房价问题。

佛莱德曼指出，万一高房价迫使年轻人离开温哥华，这些年轻人所带来的机会，例如由年轻人所创立的新企业，将一併被带走，若温哥华缺少这样的资源，将失去生命力。