IMF预测加拿大2015年楼市将降温

【加拿大都市网】国际货币基金组织（International Monetary Fund，IMF）于周五表示，加国的房地产市场将于今年降温，加国经济将因此而减少倚靠消费债务增长，达至较为平衡的局面。

加国新闻网站《赫芬顿邮报》（Huffington Post Canada）报道，国际货币基金组织于周五发表报告，估计现时加国房价被高估7至20%，其中各地的被高估量有?显着不同。加拿大中央银行（Bank of Canada）则于近期表示，加国部分房地产市场房价被高估达30%。

IMF的报告指出，在较低且不断下降的利率推动下，加国房地产市场于2014年出现反弹，不过有?象显示市场在降温，尤其是过热的市场。IMF指这是受欢迎的?象，因为IMF认为家庭债务增加对加国带来风险。IMF担心加国经济继续过份倚赖消费债务，而加国人所承担的贷款种类亦较以往高风险。

IMF的报告形容债务水平过高对金融体系的造成的风险“有所提高但受控”，主要是多亏加国银行的庞大现金储备及由政府支持的按揭保险。央行于上月决定减息至0.75厘后，大型银行亦紧随其后将按揭利率调低，再度引起市场关注房价是否会进一步上升，导致消费债务量会进一步上升。

不过，IMF仍然支持央行决定，表示这会为出口业提供急需的推动。IMF建议加国订立专门针对房市的政策，如加强管制未投保的抵押贷款，以防市场过热。