大学秋季继续网上教学 学生宿舍能否提前解约退租？

随着愈来愈多大学决定秋季学期改为网上授课，那些已在大学附近租赁宿舍的学生及其家长希望提前解除租房合同，挽回部分经济损失。

近期，约克大学、怀雅逊大学、多伦多大学等加拿大多所大学和学院纷纷宣布，为保持社交距离，防范疫情在校园传播扩散，9月开始的秋季学期继续施行网上授课模式。

对于学校安排，许多学生及其家长表示，既然不需要回到校园上课，能否取消早前租赁的校园附近住房，节省一部分租金。

有子女在麦马士打大学（McMaster University）读书的安省Pelham镇居民马雷（Gabriel Marais）说，"我们5月1日在大学附近与人合租了一个单位元，租期12个月。自新冠疫情爆发后，我孩子在家接受网上授课，从没到过该租住单位。现在大学通知说，下学期(秋季学期)继续网上教学，我们租的房子只能空着，我想能不能提前解除租约，节省一部分租金。"

另有儿子在安省基秦拿市Conestoga学院读书的多伦多市民特纳（Susan Turner）说，"今年初我们在学院附近租赁了为期一年的一间宿舍，没想到赶上疫情，房子一直空着，却要继续交房租。我们想退租，又怕疫情过后，回到学校找不到住处。我希望房东能给我们免除这几个月的租金。"

马雷、特纳遭遇不在少数，许多学生家长都在学校附近为孩子之前租赁了住宿，现在希望提前解除租约，挽回一部分经济损失。

安省房东租户委员会(Landlord and Tenant Board，LTB)表示，根据租赁房屋管理规定，这次疫情不能作为租户与房东提前解除租房合同的条件，但是以下3个途径可以提前解除租约：

‧租户与房东就提前解除合同达成一致；

‧租户负责且已经把租赁单元转租给其他人；

‧LTB签署命令结束租房合同。

安省仲裁法庭(Tribunals Ontario)一名发言人说，"如果租户因为疫情不能及时交纳房租，他应该向房东说明，商讨是否延迟交租或者安排转租房屋。如果房东不接受租户要求，我建议双方寻求法律途径解决问题。"

这名发言人还建议租户拨打416-979-1446 或1-800-668-8258获得免费法律谘询服务。