加国新移民购房观念的转变 # D' ]" Z# Z8 Y6 R9 t. @) D. S( b0 B- P# E3 X
对新移民来说,他们可能不太了解加拿大的银行体系;而在购房事宜上,更是如此。尽管不少新移民以为对获取房贷和完成交易的过程颇为了解,但到头来,很多人却惊讶地发现整个置业流程其实相当复杂。, y( f( x2 C: |
* y. C! b3 J, I1 R 为此,RBC对刚来加拿大不足一年的华裔和南亚新移民进行调查,并将结果与已来加2至5年的移民作比较。该民调得出一些颇为有趣的结论,包括许多有关购房的误解和实情,以及置业对新移民的意义。9 U. c9 w* ?4 M9 |- i+ j$ m
& S j9 H/ ?! G3 M4 s. ^6 v# r 1. 置业流程/ F" L! g/ h9 z3 Q7 G
% i5 d3 T- K2 s+ J 他们以为:在加拿大购房跟在原居国购房的流程相似。 9 h/ b) c$ W2 ^5 J5 d; ^3 z4 s - c( h' g$ f x& G j1 s. ^9 Y 真实情况:新移民在加拿大居住的时间越长,便越倾向于认同在加国购房比在原居国更为复杂。(已来加2至5年的组别中,有57%认同此观点;而来加不足一年的新移民,认同比率则只有44%。) , q7 E( o2 p6 j+ g1 @6 A+ f # `1 ^" ?" H8 h! K8 l4 X 2. 在城郊买房 ( _8 G2 B, F h/ R: I9 [) y 5 O% g4 \ A5 B3 K 他们以为:尽管汽油和交通费用高昂,在城郊买房仍能节省金钱。) S1 [! r; ]1 w( K/ y
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真实情况:在已来加2至5年的新移民中,有52%认为汽油和交通费用高昂的程度,可能会超出从城郊房价所节省的金钱。5 W# f: r' P6 e5 E6 J0 M" e* l" A' ^
! I2 H6 X; |& _0 X, W8 E" d$ f( e; I 3. 投资机会 ! L5 \! A" @4 S0 Q8 X5 {- T d. k7 ^ \" ?. F3 u9 ]
他们以为:在加拿大买房是一项良好投资。( Q" R* O& U3 H# o" ~( ?
* H% u' h7 E: S' v2 L& S9 O* N 真实情况:不管来加的时间长短,所有新移民均持有此观点。大多数新移民认为这是正确的观点,而且居加时间越长,他们便越表认同。(已来加2至5年的组别中,有73%认同此观点;而来加不足一年的新移民,认同比率则只有58%。) & o0 x& Q; u/ j+ M; i, h 0 n4 `* k& i& o' Z7 }4. 贷款利率 * A: {3 p8 Y" Z% `( W4 k4 d ) n* R. ?" G u8 F! R! p 他们以为:获取最佳房贷利率固然重要,但并非购房考虑中最重要的一环。/ w* O. a6 E- a2 G. @) C$ C
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. q/ @. Z' \1 Y& M4 H5 h" i真实情况:在现实中,已来加2至5年的新移民里,有77%的人认为置业时,首要的考虑是获取最佳房贷利率;而来加不足一年的新移民,则仅有52%的人认同此观点。& T# W" r# t j/ i& I( j" A) ~