银行贷款买房总结

刚刚买了～～呵呵

交了１０％我们还不是移民呢

想买房子赶快行动起来吧

我来温尼泊的第二个月买的房，可以付5%（当然得付保险），但是我付了30%。银行的说是试用期没过要考察考察是不是给贷款，但是我提供了公司的offer（年薪9万加分红）银行二话没说就给贷了，并告诉我我可以贷款的额度大概40万左右。

这个真的很低，请问你是在哪家银行还是Morgage broker那里拿到的呢？

原帖由 Yan 于 2007-7-10 17:41 发表
补充一下，放贷可以分25年，30， 35甚至40年来还款。

现在的五年固定利息大约是5.75 - 5.9
浮动利息可以低到4.8

[ 本帖最后由 xkarl 于 2007-9-7 12:10 编辑 ]

不是说这的货币要统一了吗。那就是美元和加园等值了。哈哈，不知道啥时候。

原帖由 chengle 于 2007-9-19 18:59 发表
不是说这的货币要统一了吗。那就是美元和加园等值了。哈哈，不知道啥时候。

看看这个：

USD VS CAD

今天截的图

你现在去银行换美元试试，1刀美元已经换不到1刀加元了！！！

就是说加元也升了值了。还好，我没有美元。不过我想年底应该降回来了。加元没有太大潜力。不是说那个次级贷款的危机很快影响加拿大的吗。现在还不是买房的好时候。是不是，专家们。

尽管美联储本周大幅减息50点以消除经济衰退风险，但格林斯潘今日表示美国经济仍有衰退的风险。他称美国经济出现衰退的几率超过三分之一。另外他还指出目前美国房价仅下跌3%，不过将继续下跌，房价下跌将影响消费者支出，因此带来经济衰退的风险。美国第一季度经济增长0.6%，第二季度增长4.0%，不过近期数据相对疲弱，8月经济领先指标下跌0.6%，经济前景的确令人担心。8月非农就业人数意外下跌0.4万，不过失业率仍维持在4.6%。尽管8月零售销售仍增长0.3%，但核心零售销售下跌0.4%，显示消费者支出有放缓迹象。另外房屋市场继续下滑，增加经济衰退的风险。目前只有制造业仍保持扩张势头。市场更关注的将是未来几个月的经济数据，特别是第四季度的数据。2001年美国经济出现衰退后，格林斯潘领导的美联储曾一度将基准利率下调至四十年低位1%。目前市场预期下月美联储将再次减息25点。

加拿大财长费海提(Flaherty)周四表示，他对美国房产市场的衰退感到十分关注。长期以来，通过抵押房产进行消费融资是很多美国消费者惯用的手法，因此美国房产市场的衰退很可能影响到加拿大对美国的出口。目前美国是加拿大的最大贸易伙伴。

他还指出，像林业等直接为美国房产市场提供原料和服务的行业可能会受到更大的冲击。

费海提表示：“是的，美国房产市场的衰退令人担忧，我们正密切关注美国经济的变化。事实上，早在19个月前，我们就已经预料到美国房产市场会遭遇困境。”

他同时指出，加拿大房产市场与美国房产市场有显著的区别，次级抵押贷款占加拿大房产市场的比重仅为5%左右，但在美国，这一比例约为20%，因此加拿大不存在房产市场泡沫。此外，加拿大市场的抵押贷款业务主要集中在少数大投行手中，这些银行处理抵押贷款的做法相对保守和安全。

对于制造业，费海提指出，面对加元兑美元在过去5年里的大幅升值，加拿大制造业表现的极富弹性和活力。除林业部门正陷入困境以外，其它部门的表现都“非常出色”。

过去5年里，加元兑美元升值幅度超过60%。