想问一下又没有想在温尼泊区投资房产的朋友

显示全部楼层 · 发表于 2006-11-1 16:07:36

做个调查。呵呵，有的话就吼一声，大家讨论讨论

Roy · 发表于 2006-11-1 16:48:29

现在好像不是时候，美国房市刚降温。加拿大房市会受到美国多大影响还不明了。加拿大最近的经济形势也出现不好的势头。

让每个夜晚充满爱 · 发表于 2006-11-1 21:52:02

是不是投资一栋house也叫做投资房产阿?

oceandeep · 发表于 2006-11-1 23:15:35

可以。。。投资个HOUSE租出去吧。。不过好累好费心的
最近房产在降价的样子
觉得投资房产最好是买栋APARTMENT出租
或买那种STRIP MALL出租

mainland · 发表于 2006-11-2 10:24:09

可是据我所知，小规模的肯往外卖的apartment 都是不赚钱的，现在可以投资商铺的，我知道Y NOT FOOD 那个Building 正在往外卖，因为一些personal的原因，另外一个selkirk上有一个也不错。其实可以考虑一下。至于加拿大的房屋价格会不会随美国一样大幅下跌这个谁都说不好，但是据房产内部的人说，温尼泊未来几年的房产不会有很大的涨幅，控制在5%内。如果投资house话，自己闲累，完全可以找房产管理公司管理的呀，费用也不是很高，自己也不需要费心费力的，而且房子租出去，自己交个首期，然后用房租交分期几年后房子就是自己的了，每年还有点房租钱拿

[ 本帖最后由 mainland 于 11-2 09:26 编辑 ]

nescafe · 发表于 2006-11-2 11:21:53

原帖由 mainland 于 11-2 09:24 发表
可是据我所知，小规模的肯往外卖的apartment 都是不赚钱的，现在可以投资商铺的，我知道Y NOT FOOD 那个Building 正在往外卖，因为一些personal的原因，另外一个selkirk上有一个也不错。其实可以考虑一下。至于 ...

还有利息问题，合约问题

mainland · 发表于 2006-11-2 12:31:54

利息要具体找银行谈，合约也是要谈的，最新消息Y -NOT FOOD那个Building 一个韩国人很有购买意向了。。。。

Roy · 发表于 2006-11-2 12:53:20

房价每年涨5%就是跌了，已经比GIC利率低了。

mainland · 发表于 2006-11-2 13:51:23

首期也只是付5%的，真正算下来，以房养房几年后房子是自己的也是赚的吧

Roy · 发表于 2006-11-2 16:53:07

房子贷款几年就还清，一个月得还多少阿？房租能够？贷10万20年一个月可能要还800左右，加上地税，正常维修，能赚多少？而且你得房子租给人住，最后房子会给糟蹋得一塌糊涂。你见过哪个有钱人买几套house出租赚钱的？还不如买基金股票了。
买house生财只是市场涨得很快的时候投机手段。比如calgary一年涨3，40%