千禧一代买房越来越难 即使在温尼伯也不容易

大学毕业、找到一份工作，然后买房成家在以前是一个顺其自然的过程，但对于千禧一代（Millennials）来说这些不是那么容易。

Laura-Lynne Hildebrand目前和她的丈夫正在温尼伯寻找房子。

“这是我们的首要任务，但我可以理解为什么很多千禧一代不买房子，”Hildebrand说， “即使只考虑购房相关成本。“

Hildebrand说她很幸运，她从她的家人那里得到了一些帮助，但24岁的她只是少数几个准备购买房子的同龄人之一。她说，他们只能住在那些他们可以负担得起的小区。

“我们应该买那些高于我们预算的房子吗？我们能负担得起房贷吗？我们必须作出这些决定。压力很大！“她说。

Amy Giesbrecht和她的丈夫在过去五年里也一直在物色房屋。

“比我们想象的要困难一些，”Giesbrecht说， “心仪的小区房屋往往会招致多人争抢而抬高价格。”

没有父母的帮助，Giesbrecht说，在上完大学后很难有积蓄。

“除非你很幸运拿到足够的大学奖学金，或者找到好的职业可以还清数千元的学生贷款。即使这样，银行看到仍然会犹豫提供按揭贷款，“她说。

“我们的购买力比我们的父母小得多。“

为了了解千禧一代买家是否比他们的父母更难，全球新闻收集了1992年、2007年和2016年的数据。结果如下：

根据投资者集团的财务顾问Glen Melnyk，如果我们将这些数字分解为总债务偿还（TDS），它将如下所示：



1992年：TDS 15.1％
2007：TDS 19.7％
2016：TDS 25％

这意味着25年前，15.1％的可用收入用于还房贷、税收和家庭总债务。10年前，这个数字跃升到20％左右。去年，你的收入的25％用于你的家庭和其他月度支出。

“看起来，25年前，买房子是比较容易——即使那时利率较高，房价也较低，“Melnyk说。

虽然数字不撒谎，他也注意到他的千禧一代客户中在财务支出上的优先级与上一代不同。

“旅行相关支出更多，他们不愿意被束缚在一个特定地区。也许他们想住在温哥华，多伦多或温尼伯，他们四处流动，做不同的事情，“Melnyk说。

“他们认为有了房子就会束缚住他们，这是跟前两代人不同的心态。

房地产行业也注意到了转变的趋势。

“房子的大小不再是首次购房者最重视的因素。以前它可是首要因素，“Rick Jansen，温尼伯房地产代理说。 “现在他们还看重其他方面——房屋的风格特色。”

Jansen还认为，在新科技革命长大的一代也使得千禧一代更缺乏耐心，他说，他们想一步到位买入自己的梦想家园。但他也同意房价每年看涨是一个重要因素。

目前的房价水平和利率迫使千禧一代需要将月收入的25％用于还贷，而他们的父母那时只有15％。

经济学专家Rob Warren说：“如果根据统计数据，千禧一代是比他们的父母更糟糕的第一代人。“

“在找工作方面，他们得到的和他们必须付出的成本不匹配。所以这并不是一个简单的、当下经济萧条的问题。”