业界：多市商厦租金多年未见急升

恒生地产商住物业经纪Andy Leung表示，多伦多商用单位租金多年来都没有急速上升，?租与7年至8年前相若，905地区部分商用单位?价甚至仅27元一平方?。他相信位于多市市中心的商用单位及甲级写字楼租金当然较贵，这与市中心共管柏文如雨后春笋般增长有关，客流旺盛带动商用单位租金上涨。

虽然最新报告指出多伦多商用单位租金?价，跻身北美城市第7位，但从事商住单位租售的Andy Leung形容，多伦多近年商用单位租金，其实没有怎样上升，部分商业租金反而下跌了约30%。他指这属全球问题，原因是网购兴旺令商彭需求不复当年勇，影响租金升幅。


零售业单位有一定支撑


他以7号公路的一些商彭为例，部分做生意用单位平均?租只有27元至28元。若论大多伦多地区商用单位租金最高的，相信是多市中心地段，除写字楼之外，零售业单位亦因客流畅旺，租金有一定支撑。

Andy Leung称随着市中心共管柏文愈来愈多，居住人口期望举步可到楼下商彭购物，对零售商彭需求大，自然吸引商户到来营商。


柏文日增料带旺营商


他指出现时央街沿路，如史刁士大道至7号公路一段，由于共管大厦增加，带动该区客流，或令这些地区商用?租平稳增长。他认为，商用出租单位发展，得力于政府城市规划方面，以及市场导向决定。