会计师忧家庭债务高存在风险

特许专业会计师黎宏俊认为，按目前的情况，加国的经济与房市将会稳步向前，只是“花无百日红”，英国即将脱离欧盟，令环球经济出现动荡局面，促使增长步伐进一步放缓，加上美国保护主义抬头，本国应对此提高警觉性，加快与中国、墨西哥、欧洲及英国等达成个别自由贸易协议，推动经济发展，重建信心。

无按揭保险升至60%

他解释，加拿大受惠于低企汇率，有助出口贸易至美国及其他地方，而本地经济仍处于稳健状况，特别是房市增长推动工程开展及二手房屋重售等利好经济发展。不过，风险仍然存在，主要是家庭财务问题，在债台高筑的日子，一旦经济转坏便无法负担。

据加拿大中央银行的资料显示，假如房价下跌15%，将有600,000名业主变成负资产，即是按揭款项高于房价，而负资产金额相当于房价5%。国际金融基金的数据显示，加拿大没有购买保险的按揭迅速增长，由2012年占市场40%，如今升至60%。

黎宏俊称，此项增幅反映加拿大房屋及按揭公司减少按揭保险的生意，人们省下购买保险的金钱。这是令人担忧的事情，因为购买按揭保险本是好的，如经济转差业主无力偿还房贷，由保险继续供款。

此外，本年首季家庭净资产总值上升1.2%，主要是房价增值所致，也是一个好消息。

本国房屋5月平均销售价为509,000元，较去年同期增长13%，由多伦多及温哥华推动。

黎宏俊认为，政府要令楼市降温应该对症下药，例如温哥华考虑向空置的房屋收税，有助减少炒卖风气，也是值得考虑的方法。