深圳最牛钉子户不满506万补偿款将上诉

显示全部楼层 · 发表于 2007-6-13 23:21:46

现在人要求都高了，赔了500多万还不够，非要打官司，服了！

深圳“钉子户”张莲好、蔡珠祥夫妇的行政复议13日有了结果：维持被申请人深圳市国土资源和房产局作出的《房屋拆迁补偿裁决书》，夫妇两人779.81平方米的房子，可补偿人民币506万余元。对此夫妇两人表示，肯定会向法院提起诉讼。另外五户也都收到了维持原来裁决的行政复议书，他们也表示将要上诉。

行政裁决每平方米补偿6500元
　　
据《南方都市报》报道，张莲好、蔡珠祥夫妇在蔡屋围的房子和几个月前一样，没有什么变化。只是，房子附近已清理出的土地上出现一个积水塘。据张莲好、蔡珠祥夫妇两人介绍，因为不服2007年3月22日市国土局作出的《房屋拆迁补偿裁决书》，夫妇两人向深圳市政府相关部门申请行政复议。6月11日，相关部门将《行政复议决定书》送到夫妇两人手中。

在《行政复议决定书》上，夫妇两人作为申请人，向行政复议部门称：作为被申请人的深圳市国土资源和房产局，给出的拆迁补偿费用裁决结果是每平方米6500元。张莲好、蔡珠祥夫妇表示，该拆迁地段二手商品房的价格在每平方米两万元左右，这样的补偿款只能购回原条件住房1/3的面积。他们说，在丈量房屋时，也没有加上楼顶的面积。

对此，深圳市国土资源和房产局答复认为，行政裁决结果合法合理。首先“蔡屋围金融中心”拆迁改造项目已取得计划立项，建设用地规划许可证等文件。而且，经过专业部门的测量、评估，确定张莲好、蔡珠祥夫妇两人的房屋建筑面积为779.81平方米，市场价格为每平方米5923元。该拆迁项目已有 98%的被拆迁人与开发商达成《安置协议》。其中选择货币补偿部分的约定价格，均执行罗湖区政府对该片区文件规定的标准，即每平方米补偿6500元。这个价格已经高出了市场评估价格。

依据相关法律法规，深圳市国土资源和房产局下达了《房屋拆迁补偿裁决书》，作出裁决主要为：开发商和张莲好、蔡珠祥夫妇应当就779.81平方米中480平方米园地回迁安置事宜，达成一致意见。回迁方式等应与其他被拆迁人一致。其他面积按照6500元给予人民币补偿。如果就480平方米面积无法达成协议，则开发商合计补偿人民币为506.8765万元。

行政复议维持裁决书补偿标准

深圳市政府相关部门调查后，在5月31日作出复议决定：维持被申请人深圳市国土资源和房产局《房屋拆迁补偿裁决书》作出的具体行政行为。

之前，有网友计算称，按照每平方米1.8万元计算，张莲好、蔡珠祥夫妇要求的拆迁补偿条件为1400万元。而开发商相关人士对此曾表示，每平方米1.8万元是该片区商品房新楼的价格，蔡屋围农民屋老房不可能套用此价格进行赔偿。

该复议决定书注明：张莲好、蔡珠祥夫妇收到决定书后如不服，可在15日内，向人民法院提起诉讼。13日，夫妇两人表示，新颁布的《物权法》明确保护私产，他们下一步肯定要依法提起诉讼。而开发商有关负责人也表示，一切均会依法处理。